Residencial Mirantti
2 quartos, 40 e 41 m², com vaga. Zona norte de Londrina. Entrega prevista para dezembro de 2030.
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Atualizado em novembro de 2026
Apartamento barato em Londrina: onde encontrar e como pagar menos
Em Londrina, os apartamentos novos mais acessíveis são os lançamentos de 2 quartos que entram no Minha Casa Minha Vida. Com o subsídio do governo e o FGTS, muitas famílias pagam uma parcela parecida com o valor do aluguel.
Quanto custa um apartamento barato em Londrina hoje
Os lançamentos econômicos de 2 quartos, com 35 a 46 m², estão saindo entre cerca de R$ 215 mil e R$ 300 mil (referência de novembro de 2026). Esse é o preço de tabela. O que a família realmente paga fica bem abaixo, porque entram três descontos no caminho:
1
Subsídio do governo
Famílias com renda de até R$ 5 mil podem receber até R$ 55 mil de desconto, sem devolver.
2
Saldo do FGTS
Quem tem 3 anos de carteira assinada pode usar o Fundo de Garantia na entrada.
3
Entrada parcelada
Na compra na planta, a entrada costuma ser dividida em parcelas durante a obra.
Opções que eu atendo
Apartamentos acessíveis à venda em Londrina
Lançamentos com condições do Minha Casa Minha Vida. Peça a tabela atualizada e a simulação para a sua renda.
Residencial Almada
2 quartos, 40 e 42 m², com vaga. Na Av. Giocondo Maturi, zona norte. Entrega prevista para dezembro de 2029.
Procura em outra região de Londrina? Me fale o bairro e a renda da família que eu te passo as opções disponíveis.
Onde ficam os apartamentos mais baratos de Londrina
A maior parte dos lançamentos acessíveis está na zona norte (Vista Bela, Jardim Barcelona, Cilo 3 e região), onde ainda há terrenos maiores e o preço do metro quadrado fica abaixo da média da cidade. Também há opções na zona oeste e na zona sul, em bairros como Jardim Morumbi e Jardim Nova Esperança.
Como pagar menos no seu apartamento
Compre na planta
O preço costuma ser menor do que o de um imóvel pronto, e você tem o período da obra para juntar a entrada.
Some a renda com mais alguém
Casais, irmãos ou pais e filhos podem comprar juntos. A renda maior aumenta o valor financiado, mas pode mudar a faixa do subsídio. Vale simular as duas formas.
Deixe o nome limpo antes
Restrição no CPF trava a aprovação na Caixa. Resolver isso antes acelera tudo.
Simule antes de visitar
Saber quanto você consegue financiar evita perder tempo com imóveis fora do seu orçamento.
Teste rápido
Descubra se você tem direito ao subsídio
Digite a renda bruta mensal da família e veja na hora em qual faixa do Minha Casa Minha Vida você se encaixa.
Dúvidas frequentes
Perguntas comuns
Qual o apartamento mais barato de Londrina?
Os lançamentos mais acessíveis são apartamentos de 2 quartos com 35 a 46 m², com preço de tabela a partir de cerca de R$ 215 mil (referência de novembro de 2026). Com subsídio e FGTS, o valor que a família paga fica menor.
Dá para comprar apartamento em Londrina ganhando 2 salários mínimos?
Em muitos casos, sim. Famílias com renda de até R$ 3.200 estão na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, que tem os maiores subsídios e as menores taxas de juros. A aprovação depende da análise de crédito da Caixa.
Apartamento barato é seguro?
Sim, quando é de construtora com registro e o financiamento é feito pela Caixa. Antes de assinar, confira se o empreendimento tem registro de incorporação e se o contrato é com a construtora.
Preciso dar entrada?
Depende do valor do imóvel, do subsídio e do quanto a Caixa aprova. A diferença pode ser paga com FGTS e, na compra na planta, parcelada durante a obra.
Quer saber quanto fica a sua parcela?
Me chame no WhatsApp com a renda da sua família. Eu faço a simulação com subsídio e FGTS e te mostro as opções que cabem no seu bolso. Sem custo.
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